走进新世纪物业服务公司

早就听说亚欧建材广场的物业管理服务工作搞得好。10月19日，笔者到位于海州区解放东路亚欧建材城，我会副会长单位、连云港新世纪物业服务有限公司进行走访，受到公司法人、党支部书记曹凤利，公司总经理、工会主席孙晨跃的热情接待。

据曹书记、孙总介绍，连云港新世纪物业服务有限公司成立于2014年8月，注册资金301万元。2018年4月成立中共亚欧建材广场党支部，同年6月成为连云港市物业管理协会理事单位。公司法人曹凤利同志任命为党支部书记及物业管理协会理事。2019年8月公司成立了连云港市新世纪亚欧建材城工会联合会。

公司下设行政综合部、财务部、工程技术部、品质管理部、环境绿化部、企业发展部等。目前，公司接管亚欧建材广场，按照市场化、专业化的管理模式，以保障民生、和谐家园为宗旨，建立了独立核算、自主经营、自我发展的运行机制，确定了科学规范、竭诚高效、安全文明、持续发展、依法管理的质量方针，制定了严格的管理制度和操作规程，通过科学的管理和优质的服务，努力营造安全、文明、整洁、舒适的生活氛围。目前，公司已形成了以人为本、和谐共存，“真诚、善意、精致、完美”的文化理念，为企业立足市场、服务社会、可持续发展夯实了强力基础。

公司成立以来，接管了亚欧建材城等物业服务项目，其中商城建筑面积约10万平方米，经营商铺约600户、住宅约100户、办公用房约120户是商、住、办公三合一综合市场。公司服务过程中，以“业主至上，服务******”为宗旨，服务商户，营造和谐、繁荣的商业氛围。

经过6年的市场磨练，公司锻炼出一批富有经验的管理人才，建立了质量管理体系，为公司进一步拓展市场奠定了良好的基础。

连云港市新世纪亚欧建材城工会联合会。把建设职工书屋作为深化“书香润港城·文明伴我行”的重要举措，积极动员和组织广大职工读好书、用好书，从职工书屋中吸取营养，从而转换为提高自身综合素质、为经营发展与稳定贡献力量的强大动力，使职工书屋成为职工成才的摇篮和沃土。

建好职工书屋，为职工提供一个陶冶情操的乐园。为了充分整合资源，发挥职工书屋教育职工、陶冶职工情操的功能，公司投入10万元，其中购书投入5万元、硬件设施上，职工书屋专门配备了3台电脑、现场有专门精心定制的5套书桌和特色座椅、2部台式空调、职工储物柜、画册展示台等，并且有着严谨的图书管理制度。

组织专门人员负责管理，把5200册图书、杂志逐本整理，挑选，对所有的图书进行了分类、编号。目前，新世纪职工书屋面积260m²，职工法律书屋书籍种类涵盖了国学、艺术、教育、医养、金融、法务、经济等，尤其是经营管理书籍是一大特色。基本满足了不同人员对不同专业书籍的需求。为了丰富职工书屋，工会不定期的征求广大职工读者的意见和建议，不断提高职工书屋服务职工读者的能力和水平。另外，工会根据实际情况制定了《图书室入室须知》和《图书报刊借阅制度》等规章制度，使职工书屋的图书管理更加规范有序。

新世纪从内外部整合起来，把职工书屋建设的重点放在发挥其实际效果上，努力把职工书屋打造成为职工学习文化的场地、交流思想的阵地、丰富生活的园地。新世纪工会坚持以文体并重的职工之家建设工作思路，使职工之家活动场馆建设与职工书屋同步建设、同时发挥作用。同时把“职工书屋”建设与开展“创建学习型组织、争做知识型职工”活动结合起来，工会注重不断拓展职工书屋的外延、不断丰富职工书屋的内涵，通过举办读书征文活动、读书沙龙、读书报告会等，进一步激发职工群众读书、爱书、用书的热情。最后把“职工书屋”建设与繁荣职工文化事业结合起来，使之成为传播职工文化的有效途径。

在走访中，我深切地感受到，连云港新世纪物业服务有限公司在我市“高质发展、后发先至”中通过党支部引领，工会工作跟进，凝聚全体员工的聪明才智，创新管理，贴心服务，以“真诚、善意、精致、完美”的企业理念，为亚欧建材城营造出安全、文明、整洁、舒适的经营环境，得到了上级有关部门和社会的好评。